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Jetzt oder nie!!! TOP-Gelegenheit zum TOP-Preis! Kapitalanlage oder Eigennutz nahe Heidelberg!

Grundriss

295.000,- €

NEU

Hausansicht

Haupteingang

Flur

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Straßenansicht

Aussicht-Wasserturm

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

69214 Eppelheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 545

Wohnfläche (ca.) 99 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Grundstücksfläche (ca.)

400 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gäste-WC

Seniorengerecht

rollstuhlgerecht

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 2

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Provision für Käufer

3.57 %

Provision für Verkäufer

3.57 %

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Eppelheim überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die zentrale Lage nahe Heidelberg.

Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie einem Keller für zuätzlichen Stauraum und vollständig barrierefrei.

Die ca. 99 m² große Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige und klimatisierte Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen und renovirten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage.

Einbauküche mit Essbereich, speziell angepasst für Rollstuhlfahrer – funktional und durchdacht.

Ein großzügiges Badezimmer mit Möglichkeit zur Erweiterung, sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch großes Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Fazit:
Diese Immobilie vereint Komfort, helle Räume und Lagevorteile.
Ein ideales Zuhause für alle Lebensphasen oder eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten und zentralen Wohnlage in Eppelheim nahe Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Tiefgaragenstellplatz: 2
Aufzug: vorhanden
Keller: ca. 5 m²
Balkon ca. 2023 renoviert
Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon und klimatisiert
Einbauküche mit Essbereich: Rollstuhlgerecht
Schlafzimmer: mit begehbaren Kleiderschrank
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Besenkammer/Abstellkammer

Bodenbeläge: Fliesen Bad,Teppichboden in den Räumen, PVC Küche
Heizung: Heizkörper
Fenster: Holz-Doppelverglasung
Rollläden mit Drehfunktion

Sonstiges:
Wärmepumpen-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
Aufzug 24/7 Wartung durch Firma Otis
Hausmeisterservice

„Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet.
Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.“

Ort: Eppelheim
Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 250m (Bus), ca. 700m (Straßenbahn) ca. 1.2km (Bahnhof)
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1km z.B. REWE, NETTO, Action uvm.

Entfernung zum/zur nächsten:

Rathaus: ca. 700m
Kindergarten: ca. 750m
Schule: ca: 700m (Grundschule)
Spielplatz: ca. 550m
Indoorspielplatz: ca. 700m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio: 1.8km
Kino: ca. 3.3km
Minigolf: ca. 1.4km

Diverse Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe

Ärztehaus/Ärzte und Apotheken in unmttelbarer Nähe

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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