Imposantes denkmalgeschütztes 5-Familienhaus in herrlicher Lage am Park!

Das herrschaftliche Gebäude steht unter Denkmalschutz (nach §2 DschG). Die Denkmalschutzbehörde muss bei Umbauaktionen, Sanierungen
oder Renovierungen involviert werden.
Altlasten: Gemäß Auskunft Stadt Ulm (Stadtplanung, Umwelt, Baurecht) sind keine Verdachtsflächen nach §11 Bundes-Bodenschutz erfasst.
Baulasten: Keine Eintragungen
Laut Bauamt ist eine Teilung der Liegenschaft in Eigentumswohnungen möglich. Es ist hierzu ein entsprechender Antrag zu stellen.
Im Obergeschoss 1 und Obergeschoss 2 wurde mit einer Sanierung begonnen. Die Wohnungen wurden zum Teil entkernt und die Bäder teilweise entfernt.
Die Wohnung im Hochparterre steht seit dem Auszug des Bewohners leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zu jeder Wohnung gehört eine Gas-Etagenheizung. Diese sollten geprüft und gegebenenfalls erneuert werden.
Das Treppenhaus, die Eingangstür, die Videosprechanlage und der Zaun des Anwesens wurden vor einigen Jahren renoviert beziehungsweise erneuert.

Modernisierung: Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Kellergeschoss: Abstellräume und der Schaltschrank für die Hauselektrik.

Außen-Stellplatz: 3 (geringe Tiefe)
Keller: ja
Balkon: ja

5 Einheiten (Gesamt 613,91 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss: 127,80 m² Wohnfläche (leerstehend)
Obergeschoss 1: 132,58 m² Wohnfläche (leerstehend)
Obergeschoss 2: 132,57 m² Wohnfläche (leerstehend)
Obergeschoss 3: 129,26 m² Wohnfläche (vermietet, 1.200EUR Kaltmiete)
Dachgeschoss: 91,70 m² Wohnfläche (vermietet, 800EUR Kaltmiete)

Im Stadtzentrum von Ulm, ruhige Parklage (Alter Friedhof)

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