Exklusive, dennoch ruhige Zwei-Zimmer-Traumwohnung im Zentrum von Walldorf zu vermieten.

Diese wunderschöne Wohnung ist ein Traum für alle, die ein modernes und stilvolles Zuhause suchen.

Ihr neues Domizil befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m².
Sie bietet ein Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Koch-/Ess-/Wohn-Bereich und ein hochwertiges Tageslichtduschbad.

Die exklusive Einbauküche besitzt eine Kücheninsel und ist mit allen wichtigen, modernen Geräten ausgestattet.
Der Fußboden ist, außer im gefliesten Badezimmer, mit Parkett ausgelegt.

Für die Wärmedämmung wurde ein Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglaste Fenster gewählt.
Die weißen Innentüren sind hochwertig und passen hervorragend zu den Böden und den Fenstern (Rahmen innen weiß, außen anthrazit).

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und eine Solaranlage für Warmwasser, die den EFH70-Standard nach EnEV2009 erfüllt.

Weiterhin gibt es eine praktische Speisekammer neben der Küche.
Außerdem im Erdgeschoss einen Waschraum und einen eigenen gemauerten, abschließbaren Abstellraum mit Zugang von außen.
Unmittelbar daneben ist für Ihr Auto ein abschließbarer Carport vorgesehen. Ein Fahrradabstellplatz ist auch vorhanden.

Der helle Balkon mit Markise und der Fahrstuhl runden diese Traumwohnung ab.

Abschließbarer Carport
Loggia ca. 8 m² mit Markise (Nordausrichtung)

Raumaufteilung: offene/Küche, offener Wohn- und Essbereich (alles zusammen über 47 m²)
Schlafzimmer: knapp 14 m²
Duschbad: Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC

Einbauküche mit Kücheninsel vorhanden
Speisekammer vorhanden (fast 5 m²)

Bodenbeläge: Parkett, Eiche massiv
Innentüren: Weiß lackiert

Fenster: 3-fach-verglast, Kunststoff, mit weißem Innen- und anthraziten Außenrahmen
Rollläden: Elektrisch

Fußbodenheizung
Gaszentralheizung und eine Solaranlage für Warmwasser

Sonstiges: Wärmeverbundsystem (EFH70-Standard nach EnEV2009)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in der Innenstadt von Walldorf.
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der verkehrsberuhigten Hauptstraße und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Das Apartment ist somit sowohl für eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch für einen angenehmen Spaziergang oder Einkaufsbummel zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe geeignet.

Hier einige Daten zur Wohnlage etc.:

Stadt Walldorf, Stadtzentrum
Lage: Innerorts, zentral, ruhige, wenig befahrene Seitenstraße

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 230 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 50 m, Lebensmittel (Lidl) ca. 500 m

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten: ca. 450 m
Schulen:
- Grundschule: ca. 300 m
- Gymnasium: ca. 1,6 km
Spielplatz: ca. 650 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio: ca. 2 km
Kino: ca. 2,6 km
Golfplatz: ca. 9,5 km
Wald/Felder: ca. 400 bis 500 m

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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