Umwandelbare Schönheit! Arztpraxis bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre neue Geschäftsidee!

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Hier erwartet Sie eine Fülle von Möglichkeiten. Erbaut im Jahr 1972 strahlt es den zeitlosen Charme dieser Ära aus, während es gleichzeitig modernen Komfort und Funktionalität bietet.

Bei Betreten der Immobilie werden Sie von einer einladenden Rezeption empfangen, die bereits möbliert ist und den professionellen Empfang Ihrer Kunden oder Patienten optimal unterstützt. Die Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pausen in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.

Diese ehemalige Arztpraxis verfügt sogar über einen Röntgenraum, der bei Bedarf weiterhin genutzt werden kann und somit spezielle Anforderungen erfüllt.
Dank des barrierefreien Zugangs des Gebäudes ist zudem eine bequeme Erreichbarkeit für alle Mitarbeiter und Besucher gewährleistet.

Die leerstehenden Zimmer bieten Ihnen reichlich kreativen Freiraum, um Ihre Büro- oder Praxisräume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten.
Teilweise vorhandene Schränke erleichtern die Organisation und schaffen zusätzlichen Stauraum für Akten und sonstige Utensilien.

Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Vier Stellplätze direkt vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung, jeweils zu einem attraktiven Preis von 25EUR pro Stellplatz. Diese bieten Ihren Kunden eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit.

Ob Sie die Immobilie als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke nutzen möchten – hier finden Sie ideale Räumlichkeiten für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren Geschäftsideen freien Lauf zu lassen.

Außen-Stellplatz: ja, 4x
Keller: nein

Toiletten: 2x
Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Holzoptik, PVC
Wände: Raufaser
Decken: Raufaser
Innentüren: weiß,
Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Sonstiges:
14 cm Fassadendämmung im Jahr 2021/22

Lage: Zentral, verkehrsgünstig gelegen in Wiesloch.

In der Nähe befinden sich neben Best Western Plus Palatin Kongresshotel noch dessen Kulturzentrum Palatin mit einem ganzjährig reichen Angebot der unterschiedlichsten Aufführungen, Galaabenden und Tagungen bzw. Kongressen.
Zahlreiche Restaurants und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot für Einheimische als auch Besucher ab.
Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar befinden sich Weltunternehmen wie z. B. die SAP AG, die Heidelberger Druckmaschinen AG oder der
Finanzdienstleister in unmittelbarer Nähe von Wiesloch.
Wichtig zu erwähnen sind auch die Autobahnauffahrten zur A6 und A5. Sie sind in nur wenigen Minuten in den Städten Mannheim und Heidelberg und auch die Metropolen Frankfurt a. M. und Stuttgart sind zügig zu erreichen.

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 100 m

Entfernung zur nächsten:
Autobahn ca. 2,9 km (A6)
Bundesstraße ca. 3,2 km (B3)
Bahnhof ca. 3,1 km

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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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