Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia! Ihr neues Zuhause oder eine erstklassige Kapitalanlage!

Willkommen in einer Wohnung, die begeistert!
Diese modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 127 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Weite, Licht und Komfort. Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potenzial und Charme.

Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor
Schon beim Betreten der Wohnung fällt auf: Helligkeit und Großzügigkeit stehen im Mittelpunkt!
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (nach Süden ausgerichtet) ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Sie nach einem langen Tag entspannen, die frische Luft genießen oder mit Ihren Liebsten gesellige Stunden verbringen können. Der Blick ins Grüne schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Perfekte Raumaufteilung für maximale Lebensqualität
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die geräumige Küche mit großzügigem Essbereich – ideal für ausgedehnte Frühstücke oder gesellige Dinnerabende.
Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten genug Raum für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer – Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten!
Ein helles Badezimmer und ein zusätzliches separates Gäste-WC sorgen für Komfort und entspannte Morgenroutine.

Praktische Extras für ein rundum durchdachtes Wohnkonzept
Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus garantieren bequemes Parken – hier beginnt Ihr Alltag mit einem Plus an Komfort!

Attraktive Lage und Kapitalanlage mit Zukunft
Die ruhige, gepflegte Wohnlage und die optimale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige. Dank der aktuellen Vermietung ist sie zudem eine sichere und renditestarke Investition für Kapitalanleger.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie.

Außen-Stellplatz: 2
Keller: ja
Loggia: ja

Raumaufteilung: geschlossene Küche mi Essbereich, Wohnbereich mit Loggia
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Gäste-WC: ja

Einbauküche: nein
Bodenbeläge: Fliesen hell, Laminat Holzoptik hell
Wände: Raufaser
Decken: Raufaser

Innentüren: weiß
Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Ort: Heidelberg
Stadtteil: Eppelheim
Lage: Innerorts, zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 180m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 850m (ALDI/LIDL)

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten: ca. 500m
Schule: ca. 450m
Spielplatz: ca. 400m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio: ca. 2km (Venice Beach)
Kino: ca. 3.8km
Minigolf/Lasertag: 1.4km
Heidelberg-Schloß: ca.11km
Schloßgarten-Schwetzingen: ca. 7km
Wald/Felder: 2.9km

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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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