Ein Haus mit Potenzial: Ihr zukünftiges Traumhaus wartet auf Sie!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung und jede Menge Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und wartet nur darauf, mit ein wenig Liebe und Kreativität in ein wahres Schmuckstück verwandelt zu werden!

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt ins Herz des Hauses führt. Ein praktisches Gäste-WC sowie eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch die Gestaltung einen direkten Zugang zur Küche.
Das große Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen kleinen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und verfügt über einen Balkon mit westlicher Ausrichtung – perfekt für Ihren morgendlichen Kaffee in der Sonne!
Die beiden Kinderzimmer haben jeweils Zugang zu einem Südbalkon und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Teppichböden in den Schlafzimmern könnten eine Auffrischung vertragen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu erneuern und den Räumen eine individuelle Note zu verleihen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studiozimmer, das als Rückzugsort, Home-Office oder kreativer Raum genutzt werden kann. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

EG:
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich direkt zur Küche.
- Vom Wohnzimmer kommt man zur Terrasse und zum Garten

OG:
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon zum Westen
- Kinderzimmer 1 mit Balkon zum Süden
- Kinderzimmer 2 und Balkon zum Süden

DG:
- Studiozimmer


Außen-Stellplatz: 2
Garage: 1
Keller: ja

Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: ja

Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Gäste-WC: ja
Bad: Badewanne, Dusche mit Abtrennung, 2 Waschbecken, WC

Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett, Teppich
Wände: Raufaser
Decken: Holzdecken, Raufaser
Innentüren: Buche hell Furnier
Heizkörper: Flachheizkörper

Fenster: Holz, Doppelverglasung
Rollläden: Kunststoff

Sonstiges:
Die Nasszellen sind alle gefliest.
Im Wohn-/Essbereich liegt ein Parkettboden.
In den Schlafzimmern liegen Teppiche.

Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 180 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 350 m (EDEKA)

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 400 m
Schule ca. 900 m (Realschule, Gymnasium)
Spielplatz ca. 85 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 2,6 km (FIT-O-DROM)
Kino ca. 3,2 km
Golfplatz ca. 7,7 km
Tierpark ca. 1,1 km
Frei- und Hallenbad ca. 500 m

Wald/Felder ca. 500 m

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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

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