BIETERVERFAHREN! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Umbau- und Erweiterungspotential!

Charakterhaus mit Potenzial auf ca. 630 m² großem Süd-Ost-Grundstück

Willkommen in der Raiffeisenstraße in Ludwigshafen-Oggersheim – einem Ort, der Geschichten erzählen kann.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1927 steht auf einem sonnigen 630 m² großen Süd-Ost-Grundstück und bietet alles, was Liebhaber*innen alter Bausubstanz und kreativer Gestaltungsmöglichkeiten suchen: Raum, Charakter, Substanz und enormes Potenzial.
Hier wird nicht nur gekauft – hier wird erschaffen.

Das Haus – solide gebaut, bereit für Neues
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Geschosse (KG, EG, 1. OG, DG) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m²
(EG: ca. 56,9 m² | 1. OG: ca. 66,2 m² | DG: ca. 45,9 m²) zzgl. 67m² Keller-Nutzfläche.

Derzeit als 2-Parteienhaus nutzbar, bietet es sich an für:
- Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen über mehrere Etagen
- Mehrgenerationenwohnen
- Kapitalanleger mit Vision für eine clevere Neuaufteilung in 3 Wohneinheiten
- Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Raum (z. B. für Homeoffice)

Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet: Die Bühne ist frei für Ihre Ideen.
Die bestehende Gaszentralheizung ist nicht mehr zeitgemäß und sollte ausgetauscht werden – eine ideale Gelegenheit, moderne und nachhaltige Energiekonzepte zu integrieren (z. B. Wärmepumpe, Solar, Hybridlösungen).

Das Grundstück – 630 m² voller Möglichkeiten, mit großer Zufahrt über die Bachgasse.
Das Haus steht auf einem großzügigen Süd-Ost-Grundstück mit viel Sonne und Potenzial für Anbau oder Erweiterung und ausreichend Gartenfläche für:
- Terrasse, Pool, Hochbeete oder Spielplatz
- Carport oder Garage
- Oder einfach: ein grünes Refugium zum Durchatmen

Um- und Anbaupotenzial

Diese Immobilie wird im unverbindlichen Bieterverfahren angeboten. Dabei haben Interessenten die Möglichkeit ein Gebot abzugeben.

So funktioniert es:
•Der Startpreis liegt bei 290.000 EUR.
•Gebote können frei und unverbindlich abgegeben werden – es besteht keine Verpflichtung für Käufer oder Verkäufer.
•Der Verkäufer kann entscheiden, ob und welches Gebot er annimmt.

Dieses Verfahren ermöglicht eine faire Preisfindung, bietet Chancengleichheit für Interessenten und stellt sicher, dass der Verkauf in einem transparenten Rahmen abläuft.

Ort: Ludwigshafen
Stadtteil: 0ggersheim
Lage:Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 260 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 500 m (Netto)

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten: ca. 450 m
Schule: ca. 500 m
Spielplatz: ca. 500 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio: ca. 1 km
Kino: ca. 10 km
Golfplatz/Ebertpark: ca. 3.8 km
Freizeitpark: ca. 2.5 km

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

WICHTIG!
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