Sehr gut geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung mitten in Heidelberg! Mit Loggia und Tiefgararge!

Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 - zentral, ruhig und in einer perfekten Lage von Heidelberg!

Das Gebäude verfügt über fünf Geschosse und ist selbstverständlich mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem und komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine Offenheit und das angenehme Raumgefühl.

Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen, zum Kaffeetrinken oder einfach zum Genießen der Heidelberger Abendsonne einlädt.

Die kleine Einbauküche mit Theke ist im Preis enthalten und bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die modernes Stadtleben mit Komfort verbinden möchten.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - perfekt, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Kaufland, was in dieser begehrten Innenstadtlage ein echter Luxus ist.

Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen: Mitten in Heidelberg, in direkter Nähe zur Altstadt, zum Neckarufer und zur Universität.
Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso wie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Hier wohnen Sie mitten im Leben und dennoch ruhig und entspannt.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Wohlfühlen. Ob als stilvolles Zuhause für sich selbst oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Angebot vereint Lebensqualität, Lage und Wertbeständigkeit auf einzigartige Weise. Ihr neues Zuhause in Heidelberg wartet auf Sie - modern, komfortabel und mit ganz besonderem Charme!

Tiefgaragenstellplatz: ja
Keller: ja
Loggia: ja

Raumaufteilung: offene Küche, offener Wohn, Ess- und Schlafbereich
Bäder: 1
Bad: Dusche mit Abtrennung, Waschbecken, WC

Einbauküche: ja
Bodenbeläge: Fliesen hell
Wände: Raufaser
Decken: Raufaser
Innentüren: dunkel

Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast

Sonstiges:
Münzwaschmaschinen im Keller




Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Heidelberg überzeugt durch zentrale Lage im Rhein-Neckar-Raum mit hoher Kaufkraft und starker Wirtschaft.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Universitätsstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kliniken.

Verkehrsanbindung über A5 und A656, Bahnhof mit ICE-Anschluss. Mehrere Buslinien sichern die Mobilität.

Ortsteil/ Stadtteil: Weststadt
Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 100 m

Hauptbahnhof ca. 500 m

Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 50 m (Kaufland)

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:

Fitnessstudio ca. 900 m (Venice Beach)

Kino ca. 2,3 km

Thermalbad ca. 1,1 km

Stadtpark ca. 1,2 km

Fußgängerzone ca. 900 m

Neckarwiese ca. 1,9 km

Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet.

Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.