Home Staging: Optische Inszenierung, die Wirkung zeigt.
Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch Wohlfühlatmosphäre
Ein Topf mit Blumen neben der Eingangstür. Innen eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein freundliches Licht.
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!
Weit mehr als eine Immobilie „aufhübschen“
Können Sie sich vorstellen ein Auto zu verkaufen, das nicht vorher auf Hochglanz poliert wurde? Sicher haben Sie auch die alten Sitzbezüge und die kaputten Fußmatten entfernt. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte ebenfalls deren schönste Seite zeigen. Diese Verkaufsförderungsmaßnahme nennt man in der Fachsprache Homestaging. Was ist das nun genau?
Unter Homestaging versteht man das professionelle Herrichten von Immobilien. Statistisch gesehen können sich nur 20% der Menschen einen unmöblierten Raum vorstellen. Homestaging fördert die Vorstellungskraft und unterstützt damit einen schnelleren Verkauf. Laut einer Studie der Handelshochschule Stockholm soll durch Homestaging die Verkaufszeit um ein Drittel verkürzt werden und der Verkaufspreis um bis zu 15% höher ausfallen. Natürlich bekommt man durch Homestaging keine Traumpreise, aber man erreicht deutlich früher und mit höherer Wahrscheinlichkeit einen Verkaufspreis, der an der Preisobergrenze des Vergleichsmarktes liegt.
Unter Homestaging versteht man das professionelle Herrichten von Immobilien. Statistisch gesehen können sich nur 20% der Menschen einen unmöblierten Raum vorstellen. Homestaging fördert die Vorstellungskraft und unterstützt damit einen schnelleren Verkauf. Laut einer Studie der Handelshochschule Stockholm soll durch Homestaging die Verkaufszeit um ein Drittel verkürzt werden und der Verkaufspreis um bis zu 15% höher ausfallen. Natürlich bekommt man durch Homestaging keine Traumpreise, aber man erreicht deutlich früher und mit höherer Wahrscheinlichkeit einen Verkaufspreis, der an der Preisobergrenze des Vergleichsmarktes liegt.
Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging
Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Steigert die Nachfrage
Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller
Meine Immobilie ist möbliert. Lohnt sich da ein Homestaging?
Jeder richtet sein Zuhause nach seinem persönlichen Geschmack ein, und das ist auch gut so. Hat ein potentieller Käufer allerdings genau diesen Geschmack? Habe ich nicht mehr Chancen eine Immobilie zu verkaufen, wenn ich den Geschmack vieler Interessenten treffe? Kennen Sie die Zielgruppe dieser Käufer? Wie leben diese? Wie richten sie sich ein? Was sind aktuelle Trends? Käufer haben viel eher ein gutes Gefühl, wenn sie nicht durch ein fremdes, altes oder gebrauchtes Haus gehen. Entscheidend ist der Wohlfühleffekt, dann kann man sich vorstellen zuhause angekommen zu sein.
Kompletter Service rund um Homestaging Zusätzliche Leistungen für Sie
Renovierungs- und Handwerkerdienstleistungen
Gartengestaltung- und Pflege
Leihmöbel und Accessoires
Reinigungs- und Hausmeisterservice
Entrümpelungsservice
Umzugsservice
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
- etc.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.