Käuferprovisionsfreies EFH: Ihr Traumhaus für Familie und Arbeit – Modernes Wohnen in Altlußheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stilvoll, modern und energieeffizient
Treten Sie ein in dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Altlußheim, das mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort überzeugt. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen vereint diese Immobilie modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz. Besonders für Familien mit Kindern und/oder Homeoffice geeignet, bietet dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung einen idealen Lebensraum.

Ein erster Eindruck: Licht, Offenheit und Behaglichkeit
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, freundliches Treppenhaus mit offener Stahltreppe und Galerie im Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – stilvolle Bodenfliesen, eine moderne Raumgestaltung und der stylische Kaminofen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend eröffnet sich die große Terrasse, die mit ihrem direkten Zugang in den pflegeleichten Garten einlädt.

Die moderne Küche – ein Traum für Hobbyköche
Zur Straßenseite hin finden Sie die voll ausgestattete und gepflegte, moderne Kochküche. Diese überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Anordnung, sondern auch durch die Speisekammer und einen Side-by-Side-Kühlschrank, der genügend Platz für Ihre Lebensmittel bietet. Der direkte Zugang zum Essbereich macht die Küche besonders praktisch und ideal für gesellige Kochabende.

Wohnen mit Komfort auf allen Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist – als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Handtuchwärmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer (auch z. B. als Büro nutzbar) mit viel Tageslicht und eine besondere Wohnqualität dank der Galerie mit offener Stahltreppe. Ein großzügiges Wannen- und Duschbad sorgt auch hier für Komfort und ist ebenfalls mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein betonierter und gedämmter Keller bietet Platz für einen Fitness- oder Hobbyraum sowie ein zusätzliches Büro. Außerdem befinden sich im Untergeschoss noch ein Waschraum mit Elektroverteiler und Warmwasserspeicher sowie der Heizraum mit zusätzlicher Lagerfläche.

Massiv, energieeffizient und nachhaltig
Das Einfamilienhaus (EG, DG) wurde in hochwertiger, hochgedämmter Holzständerbauweise auf einem massiv betonierten und gedämmten Untergeschoss errichtet. Diese Bauweise sorgt für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine nachhaltige Energieeffizienz:
•Solarthermie und Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten
•Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärmeschutz
•Elektrische Rollläden im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort
•Klimaanlage in Wohn-Essbereich und Elternschlafzimmer (Erdgeschoss) und zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
•Netzwerkanschlüsse in jedem Raum auf allen Etagen – ideal für modernes Arbeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der pflegeleichte Garten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Neben der Einzelgarage stehen Ihnen ein separater Außenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnambiente und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!