Neubau-Highlight: 175m² Traumwohnung auf 2 Ebenen mit XXL-Dachterrasse im Bieterverfahren!

Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette mit eigenem Eingang im Erdgeschoss und Wohn-/Schlafebenen über Ober- und Dachgeschoss verbindet modernes Design, hohe Energieeffizienz und ein hausähnliches Raumgefühl auf drei Ebenen. Errichtet 2024/25 in einem 2 Familienhaus in KfW-55-Bauweise – Energieklasse A+ – steht sie für zukunftssicheres, nachhaltiges Wohnen.

Der Wohnungseingang im Erdgeschoss vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl eines eigenen Hauses. Hier empfängt Sie eine helle Diele (ca. 6,7 m²) mit Platz für Garderobe. Die Wohnungstreppe, belegt mit massivem Eichenparkett und mit indirekter Beleuchtung akzentuiert, führt elegant ins erste Obergeschoss und setzt ein erstes Statement. Fahrräder finden Platz in den gemeinschaftlichen Abstellflächen auf der Hausrückseite oder dem eigenen Abstellraum. Über die attraktive Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – eine Ebene der Ruhe, Flexibilität und klaren Struktur. Zwei großzügige Zimmer (je ca. 14–15 m²) öffnen sich beidseitig auf den West-Balkon. Große Fenstertüren bringen viel Licht und ermöglichen einen blickgeschützten Freisitz für Morgenkaffee oder Feierabendsonne. Das geschmackvolle Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet mit WC und bodengleicher Dusche, Design-Armaturen, Glasabtrennung und großformatigen Fliesen. Es wird von einem Ankleidezimmer, welches sich auch hervorragend als HomeOfficeZimmer eignen würde und einem weiteren über 18 m² großen Schlafzimmer flankiert. Komfortables Wohnen pur! Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäscheschacht ergänzt das Geschoss. Die Raumhöhe von ca. 2,56 m und die hochwertigen Oberflächen (Echtholzparkett, glatte Wände Q4) vermitteln Wohnqualität auf Premium-Niveau.

Im Dachgeschoss befindet sich das Highlight der Wohnung – ein lichtdurchflutetes, offenes Wohn-Ess-Koch-Ensemble (über 40 m²) mit Raumhöhen bis ca. 3,46 m unter dem sichtbaren Holz-First. Panorama-Dachflächenfenster und Schiebeelemente fluten den Raum mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen.
Der Wohnbereich bietet Platz für großzügige Sitzgruppen, stilvolle Möbel und eine mediale Wandgestaltung unter dem First. Die Küchenzone ist offen konzipiert und ermöglicht eine Kochinsel mit Bar-Element – ideal für kommunikatives Kochen. Über große Schiebeelemente gelangen Sie auf die Dachterrasse (ca. 36 m² Grundfläche), die nach Süd-Osten ausgerichtet ist und quasi als Schönwetter-Outdoor-Wohnzimmer dienen kann. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer stehen auf dieser Wohnebene als Lebensräume zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung nebst Wäscheabwurf ausgeführt.

Diese Maisonette vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit dem Luxus eines Penthouses: Eigener Eingang, zwei Zimmer mit Balkon im Obergeschoss, Wohn-Ess-Kochbereich und Dachterrasse im Dachgeschoss, Firsthöhen bis 3,46 m und modernste Haustechnik – ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Nachhaltigkeit lieben.