Geräumiges Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse, Garten, Garage – ruhig gelegen! Ausbaupotenzial!
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 2 Geschosse, und bietet Ihnen jede Menge Raum für Ihre Wohnträume.
Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und flexibel wohnen möchten.
Das ca. 177 m² große Grundstück ist überschaubar, pflegeleicht und dennoch mit vielen Möglichkeiten verbunden: Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder entspannen Sie mit einem guten Buch auf dem Balkon.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Garten, ergänzt durch einen Stellplatz – so haben Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Innere des Hauses präsentiert sich derzeit leer und renovierungsbedürftig, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und jeden Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Keller bietet praktischen Stauraum, Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt.
Das Dach wurde bereits 2011 neu eingedeckt und bildet eine solide Grundlage für Ihre zukünftige Modernisierung. Darüber hinaus bietet der Dachbereich attraktives Ausbaupotenzial.
Auch die Heizungsanlage wurde im September 2002 erneuert und regelmässig gewartet.
Besonders besticht das Haus durch seine sehr ruhige Lage, die Erholung und Entspannung im Alltag garantiert. Hier finden Sie ein geräumiges Zuhause mit Potenzial – ein Rohdiamant, der darauf wartet, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden.
Greifen Sie zu und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Traumhaus!
Außen-Stellplatz: 1
Garage: 1
Keller: ja
Balkon: ja
Terrasse: ja
Garten: ja
Raumaufteilung: geschlossene Küche, offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1
Gäste-WC: ja
Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Wände: Tapete
Innentüren: dunkel
Heizkörper: Flachheizkörper
Fenster: Holz dunkel, 2-fach verglast
Rollläden: Kunststoff
Sonstiges:
Dach 2011 neu eingedeckt
Heizungsanlage Bj. 09/2002
Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet.
Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.
Eppelheim liegt am westlichen Stadtrand von Heidelberg und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Durch die direkte Anbindung an die A5 sowie den ÖPNV ist Eppelheim bestens mit Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar vernetzt.
Lage: Ortsrand, ruhig
Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 300 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 700 m (Lidl)
Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 350 m
Schule ca. 450 m (Grundschule)
Spielplatz ca. 50 m
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 2,2 km (VeniceBeach)
Kino ca. 4,1 km
Gartengolf ca. 1,2 km
Zoo ca. 8,6 km
Schwimmbad ca. 4,6 km (Bellamar)
Wald/Felder in der Nähe
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Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
191,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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191,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-09-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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