Ein Zimmer für jedes Heute. Und Platz für Ihr Morgen ? vier Zimmer mit Loggia in Heddesheim

Ein Kinderzimmer mehr, ein eigener Arbeitsplatz oder endlich Platz für Gäste: Diese Vierzimmerwohnung in Heddesheim bietet Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Rund 91 m² Wohnfläche, eine Loggia und ein großzügiger Kellerraum schaffen gute Voraussetzungen für einen Alltag, in dem Wohnen, Arbeiten und Familienleben zusammenpassen.

Die Wohnung Nr. 3 liegt im ersten Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohnungen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und wurde ca. 2007 und 2015 modernisiert. Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben. So können Sie Ihren Einzug nach Ihren eigenen Vorstellungen vorbereiten.

Zu den Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude zählen die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage und die Dämmung der Außenfassade im Jahr 2007. Im Jahr 2015 wurden das Dach einschließlich der kompletten Attika erneuert, die Balkone saniert und die Außenfassade neu gestrichen. 2018 folgte der Austausch der Glasbausteine im Treppenhaus.

Der Grundriss verbindet einen Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz und einer separaten Küche. Dadurch haben gemeinsame Mahlzeiten ebenso ihren Platz wie ein gemütlicher Abend auf dem Sofa. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Start im neuen Zuhause.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafen, Gästezimmer und Homeoffice: Die Aufteilung lässt sich an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen. Die unterschiedlich großen Räume ermöglichen eine klare Trennung der Nutzungen. Gerade für Paare, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf ist das ein spürbarer Vorteil.

Die Loggia mit rund 7 m² Grundfläche erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier ist Platz für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen und eine Pause an der frischen Luft. Ein Frühstück am Wochenende oder ein ruhiger Moment nach Feierabend lässt sich so auch zu Hause genießen.

Parkett und Steinfliesen prägen die Ausstattung der Wohnung. Beide Bodenbeläge befinden sich in sehr gutem Zustand. Hinzu kommen doppelt verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden und stilvolle Röhrenheizkörper. Das Badezimmer und ein separates WC ergänzen die alltagstaugliche Raumaufteilung.

Auch innerhalb der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: 2011 wurden die Elektroinstallation vollständig erneuert, beide Sanitärbereiche saniert und die Bodenbeläge erneuert. Der Austausch der Fenster und der Balkontür erfolgte in zwei Etappen: 2009 wurden die Balkontür sowie die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche erneuert, 2011 folgten die Fenster in den drei Schlafzimmern, im Bad und im Esszimmer.

Zudem gibt es außerhalb der Wohnung nützlichen Platz: Der zugehörige Kellerraum Nr. 3 bietet mit rund 13 m² zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Vorräte, Koffer und saisonale Dinge. Ihr Fahrzeug parkt auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz Nr. 3. Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar: ein zusätzliche Kosten verursachender Aufzug ist nicht vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Heddesheim verbindet das Wohnen in einer eigenständigen Gemeinde mit der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die regionale Verkehrsanbindung machen den Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe interessant.