Barrierefrei! 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung! Modern! Mit Garten und Terrasse in Lorsch! ERSTBEZUG!

Hausansicht

VERKAUFT

Hausansicht

Mit Garten

Baustellenimpression

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

64653 Lorsch

Objektdaten

Objekt-Nr. 518

Wohnfläche (ca.) 68 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2023

bezugsfrei ab

Herbst 2024

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

barrierefrei

Details

Anzahl Etagen

Energietyp

Kfw55

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3.57 %

Provision für Verkäufer

3.57 %

Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl. Perfekt für Singles oder Paare, die eine barrierefreie und gut ausgestattete Wohnung suchen.

Erdgeschoss:
• Eingang/Flur: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung.
• Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Gegenstände und mehr.
• Tageslichtbad: Ein helles und freundliches Badezimmer mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse.
• Wohn-Koch-Essbereich: Der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 35 m² ist das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und ein gemütliches Beisammensein.
• Terrasse und Garten: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse und in den ca. 23 m² großen Gartenbereich. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen.

Fazit:
Die Erdgeschosswohnung WE 02 in Lorsch bietet exklusives Wohnen mit modernster Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die hochwertige Bauweise, die großzügigen Außenbereiche und die exzellente Lage in Lorsch machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen,
die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Carport: 1
Abstellraum: ja
Terrasse: ja
Garten: ja, ca. 23 m²

Raumaufteilung: offene Küche, Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Gäste-WC: nein
Bad: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC
Sanitär, Armaturen Marke: Villeroy und Boch, Grohe oder gleichwertig
Einbauküche: nein

Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
Wände: Feinputz
Decken: Feinputz

Innentüren: weiß
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Energieeffizienz: KfW 55 Standard
Fenster: Kunststoff weiß, 3-fach Verglasung
Fensterbänke: Granit
Rollläden: elektrisch, Kunststoff

Bezugsfertigkeit: geplante Fertigstellung und Bezugsfertigkeit Herbst 2024

Ausstattung und Extras zusammengefasst:
• Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
• Heizung: Effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung und tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei.
• Fenster: Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei, wodurch ein ruhiges und behagliches Wohnklima entsteht.
• Carport: Zur Wohnung gehört ein großer Carport, der komfortables Parken ermöglicht und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
• Energieeffizienz: Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard und bietet somit hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Dies trägt zu einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnen bei.

Lorsch – als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet – liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, zwischen Einhausen und Heppenheim.
Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden.
Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel.
Lorsch liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Hessen, und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das historische Kloster Lorsch,
ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Ortsteil/ Stadtteil: nein
Lage: Zentral

Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 270 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 400 m (Nahkauf)

Entfernung zum nächsten:
Kindergarten ca. 550 m
Schule ca. 900 m (Grundschule)
Spielplatz ca. 180 m

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe:
Fitnessstudio ca. 3,4 km (Pfitzenmeier)
Kino ca. 5,9 km
Golfplatz ca. 7,9 km
Waldschwimmbad ca. 1,2 km
Vogelschutz- und Lehrpark Birkengarten ca. 1,3 km

Verkehrsanbindung: Lorsch hat eine günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A67 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mannheim, Darmstadt und Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof.

Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich unser ausführliches Exposé mit Grundrissen und noch mehr Informationen ganz unverbindlich zusenden.

WICHTIG!
Damit wir Ihre Anfrage erfolgreich bearbeiten können, ist bitte folgendes von Ihnen zu beachten:

Stellen Sie Ihre Anfrage hier direkt über das Portal oder über www.rsl-immobilien.de. Telefonische Anfragen können aufgrund der vielen Anfragen aktuell leider nicht zeitnah bearbeitet werden.

Ansprechpartner

Christian Reddig

Telefon: 06222-948890
Telefax: 06222-9488999
info@rsl-immobilien.de