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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf ca. 28 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Die integrierte Pantryküche bietet eine praktische Lösung für den Alltag und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie zeitlose, hochwertige Fliesen. Im Jahr 2020 wurden die Wohnung einschließlich Böden, Wände und Decken sowie das Badezimmer umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick auf die Grünfläche hinter dem Gebäude. Zur Ausstattung gehören außerdem doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ein Kabel-TV-Anschluss sowie eine komfortable Fernwärmeheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Der barrierearme Zugang ermöglicht einen komfortablen Eintritt in die Wohnung.
Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein Aufzug, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Eine professionelle Hausverwaltung und ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgen für eine gepflegte Wohnanlage.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung in Mannheim suchen.
Tiefgaragenstellplatz: ja
Keller: nein
Balkon: nein
Aufzug: ja
Raumaufteilung: offene Pantryküche, offener Wohn, Schlaf- und Essbereich
Bäder: 1 Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer
Einbauküche: ja, Pantryküche
Bodenbeläge: Fliesen hell, Laminat Holzoptik hell
Wände: Raufaser
Decken: Raufaser
Innentür: weiß
Wohnungseingangstür: Holzfurnier, hellbraun gemasert
Heizkörper: Flachheizkörper plus Handtuchwärmer in Duschbad
Fenster: Kunststoff weiß, 2-fach verglast
Fensterbänke: Granit, Marmor, Holz,
Rollläden: Kunststoff
Besondere Merkmale:
Fernwärmeheizung
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz Nr. 8
Fahrradkeller
Waschraum mit Münzwaschmaschinen
Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
Kabelanschluss
Baujahr: 1993/4, letzte Renovierung WE Nr.8 in 2020 (Böden, komplettes Badezimmer, Wände & Decken)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Niederfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Der Mannheimer Hauptbahnhof liegt rund 4 km entfernt und bietet umfangreiche nationale wie auch internationale Zugverbindungen - ideal für Pendler und Vielreisende.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe zur Verfügung:
REWE-Express: ca. knapp 100 m.
Ein ALDI SÜD ist in etwa 700 m erreichbar. Weitere Discounter wie Lidl (ca. 940 m) und Penny (ca. 1,26 km) ergänzen das Angebot.
Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Rhein-Galerie Ludwigshafen in ca. 6 km Entfernung ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Hochschulen
Universität Mannheim: ca. 4 km, mit Auto oder ÖPNV in rund 15 Minuten erreichbar; eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands, insbesondere im wirtschafts- und sozialwissenschaftlichen Bereich.
Fachhochschule Mannheim: ca. 1,5 km, fußläufig in etwa 20 Minuten oder mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung
- Fitnessstudios, u. a. McFit in ca. 450 m Entfernung
- Stadtbibliothek Mannheim: ca. 1,0 km
- Kino: ca. 3,5 km
- August-Bebel-Park ca. 850 m
- Gartenhallenbad ca. 1,8 km
- Planetarium ca. 3,4 km
Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet.
Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
105,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 01.04.2019 |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 105.3 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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