Mehrfamilienhaus in Eppelheim, Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial!

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Eppelheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die auf Entwicklungspotenzial, Mietoptimierung und langfristige Rendite setzen.

Das Haus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss.
Die vorhandenen Grundrisse mit überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen bieten eine solide Basis für eine nachhaltige Neuvermietung nach Renovierung.

Aufteilung & Flächen

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,29 m²

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 66,29 m²

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 49,13 m²

Einliegerwohnung (KG):
1 Zimmer, Bad, ca. 26,89 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 209 m²

Zusätzlich stehen ein Dachboden, ein voll unterkellerter Bereich sowie eine Garage zur Verfügung.

Übersicht Aufteilung:
Insgesamt 7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Balkone im Erd- und Obergeschoss

Investment-Potenzial:
- Attraktive Lage in Eppelheim mit stabiler Mietnachfrage
- Wertsteigerung durch Renovierung (Miete & Marktwert)
- Mehrere Einheiten ? Risikostreuung
- Gute Grundrissstruktur als Basis für moderne Wohnkonzepte
- Nachhaltige Technik (Solar Warmwasser) zur Reduzierung von Betriebskosten

Fazit für Kapitalanleger

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Investoren, die Chancen erkennen: Ein renovierungsbedürftiges Objekt mit solider Substanz, überschaubarer Größe und erheblichem Potenzial zur Renditeoptimierung.
Nach Modernisierung bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.