3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und Einbauküche in Nußloch
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Informationen
Ausstattung
Details
Ankommen, einrichten und wohlfühlen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Ihren Möbeln und persönlichen Ideen zu Ihrem Zuhause zu werden.
Den Mittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich, dessen zahlreiche Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft findet hier auch ein großzügiger Esstisch seinen Platz, ideal für entspannte Stunden und Abende zu Hause. Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Bereich funktional und erleichtert Ihnen den Einzug.
Für eine kleine Auszeit im Freien bietet sich die Terrasse an, mit bequemen Sitzmöbeln und ein paar Pflanzen gestalten Sie hier einen gemütlichen Platz für den Morgenkaffee oder einen entspannten Tagesausklang.
Die beiden weiteren Zimmer bieten Raum für Ihre individuellen Wünsche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ermöglicht sowohl einen schnellen Start in den Tag als auch ein erholsames Bad am Abend.
Elektrische Rollläden in allen Räumen ergänzen den Wohnkomfort.
Auch die praktischen Seiten kommen nicht zu kurz: Ein großzügiger eigener Kellerraum bietet reichlich Stauraum, während im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen ist.
Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.
Viel Tageslicht, Platz für Ihre Wohnideen und eine kleine Terrasse zum Abschalten , hier finden Sie ein gepflegtes Zuhause, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, naturnaher Umgebung und kurzen Wegen in die Rhein-Neckar-Region. Die Nähe zu Heidelberg, Wiesloch und Walldorf macht den Ort zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.
Im Ortszentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Cafés und gastronomische Angebote laden dazu ein, Erledigungen mit einer kleinen Pause zu verbinden. Zwei Grundschulen ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Spaziergänge und Fahrradtouren führen durch die umliegende Landschaft, während örtliche Vereine, Sportanlagen und ein Hallenbad weitere Möglichkeiten bieten. Ein rund um die Uhr zugängliches Fitnessstudio im Ortszentrum erleichtert es, Bewegung flexibel in den Alltag einzubauen. Für einen Kinoabend ist das Angebot im benachbarten Walldorf gut erreichbar.
Busverbindungen stellen die Anbindung an die Nachbarorte und die regionalen Bahnanschlüsse her. Über die B3 sowie die erreichbaren Autobahnen A5 und A6 sind Sie auch mit dem Auto innerhalb der Metropolregion gut angebunden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
159 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 03.11.2026 |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 159.0 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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