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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in dieser stilvollen und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und zwei PKW-Stellplätzen in einem im Jahr 2026 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Hier vereinen sich modernes Design, energieeffiziente Technik und ein Wohngefühl zum Wohlfühlen auf ideale Weise.
Das Gebäude setzt auf nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen: Eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Wärmepumpe sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung und helfen dabei, langfristig Energiekosten zu reduzieren.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Offenheit und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung lassen die Räume in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet und viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll und harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen, die dem Raum ein elegantes Ambiente verleihen.
Edle und pflegeleichte Bodenbeläge, hochwertige Bauelemente sowie ein separater Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die beiden Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für maximalen Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight: Eine Wallbox kann vom Mieter installiert werden, ein separater Stromzähler hierfür ist bereits vorhanden.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik in perfekter Harmonie, ein Zuhause, dass in jeder Hinsicht begeistert und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Edle Bauelemente und stilvolle, pflegeleichte Bodenbeläge schaffen eine angenehme und zugleich zeitlose Wohnatmosphäre. Die dreifachverglasten Fenster sorgen nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern tragen auch maßgeblich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Eine Wallbox kann vom Mieter installiert werden.
Für ein nachhaltiges und angenehmes Raumklima sorgt die moderne Luftwärmepumpe, die eine gleichmäßige und umweltschonende Wärmeverteilung gewährleistet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Objekt erhöhen den Komfort im Alltag und runden das Gesamtbild perfekt ab.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf ideale Weise, ein Zuhause zum Wohlfühlen, dass in jeder Hinsicht überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in Rettigheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen im Rhein-Neckar-Kreis. Rettigheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind nur etwa 500 Meter entfernt und bieten eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist in ungefähr 400 Metern zu erreichen, während die nächste Grundschule nur etwa 600 Meter entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung, von der aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen. Für Pendler ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Heidelberg und Mannheim ermöglicht.
In medizinischer Hinsicht sind Ärzte und eine Apotheke ebenfalls gut erreichbar, jeweils in einem Umkreis von etwa 700 Metern. Die grüne Umgebung von Rettigheim lädt zu Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise bearbeitet und ein Weitwinkelobjektiv verwendet.
Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
23,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
23,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 23,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 25.07.2024 |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 23.9 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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